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Coup de coeur à Penestin
468 650 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 019 m²
Coup de cœur à Pénestin !
À seulement 600 mètres à pied de la plage, 1,5 km du centre ville, dans un environnement calme et verdoyant, MATT IMMO CONSEIL vous présente cette magnifique maison rénovée avec goût, offrant 105 m² habitables (112 m² au sol), implantée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m².
👉 Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez !
✅ Des prestations modernes et récentes
Le prix de 468.650 € comprends les honoraires de 3 % soit 455.000 € net vendeur.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 06 07 57 85 42 ou 02 99 70 26 97
Le DPE a été effectué le 03/03/2025, consommation énergétique conventionnelle estimée à 105KWH/m²/an (classé B ). Emissions de CO2 estimée à 3 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 895 € et 1213 € . Année de référence 2021.
À seulement 600 mètres à pied de la plage, 1,5 km du centre ville, dans un environnement calme et verdoyant, MATT IMMO CONSEIL vous présente cette magnifique maison rénovée avec goût, offrant 105 m² habitables (112 m² au sol), implantée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m².
👉 Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez !
✅ Des prestations modernes et récentes
- Pompe à chaleur thermodynamique installée fin 2023
- Électricité entièrement refaite
- Huisseries, portail et porte d’entrée changés en 2024
- assainissement neuf
- Rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, et une belle suite parentale avec salle d’eau privative.
- Étage : trois chambres spacieuses dont une de 15 m², accompagnées d’une salle de bains.
- Un sous-sol total (90 m²) (atelier, cave, stationnement voitures, vélos, rangements divers).
- Deux jardins d'hiver prolongent le séjour et la suite parentale.
- Un superbe jardin arboré et fleuri offrant un véritable havre de paix.
Le prix de 468.650 € comprends les honoraires de 3 % soit 455.000 € net vendeur.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 06 07 57 85 42 ou 02 99 70 26 97
Le DPE a été effectué le 03/03/2025, consommation énergétique conventionnelle estimée à 105KWH/m²/an (classé B ). Emissions de CO2 estimée à 3 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 895 € et 1213 € . Année de référence 2021.
Les points forts du bien
- proximité plage
- proche centre ville
- calme
- aucun travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationPénestin 56760
- Référence253
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1213.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
Matthieu KLYNUSKI
Gérant
Ille-et-Vilaine (35), Morbihan (56), Loire-Atlantique (44), Vendée (85)