Maison 3 chambres avec garage et commerces à pied

Je vous propose cette jolie maison entièrement rénovée avec soin, au pied des commerces et école primaire d'une belle surface au sol de 140 m2 (106,92 en Loi Carrez)

Maison très chaleureuse avec une lumière traversante, son poêle à bois, et ses beaux parquets avec une exposition sud-ouest sur un jardin entièrement clos de 515 m2.

Elle dispose d'une chambre au rez de chaussée, une salle de bain , un WC, un salon séjour sur une cuisine ouverte aménagée avec accès direct sur une arrière cuisine.et garage.

A l'étage, 2 chambres (13 et 12 m2) dont une avec dressing, une salle d'eau avec W.C; greniers pour rangements complémentaires.

Plusieurs dépendances complétent ce bien qui dispose d'un garage avec une partie atelier et une cave.

Tout à l'égout - Taxe foncière 2022 : 634 €

Diagnostic énergétique établi le 27/10/2022.Logement classé C, dépenses annuelles des dépenses énergétique estimée entre 1070 € et 1490 €, l'année de référence étant 2021.

Prix de vente : 267 990 € dont 6 990 € d'honoraires MATT IMMO CONSEIL selon Barème à la charge exclusive de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 261 000 €.

Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.71.60.58.39, mandataire Matt Immo Conseil immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire N° 753 932 133 / 203 AC 00072.