Saint-Nazaire Sautron, Maison de 2007 3 chambres avec garage

Secteur Sautron, à 800 métres de la mer et des commerces, dans une impasse, je vous propose une maison très lumineuse de 2007 de 100 m2, sans travaux à prévoir.

Elle dispose au rez de chaussé d'une entrée, d'un salon-séjour sud-ouest avec une baie donnant sur un jardin clos paysager, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon séjour.

A l'étage 3 chambres non mansardées avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un W.C séparée.

Garage avec coin Buanderie et grands placards de rangements.

Portail coulissant motorisé et accès goudronné.

Taxe Foncière 2021 : 1223 € - Conduit de cheminée existant pour pose facile Poële à bois;

Diagnostic énergétique établi le 21/06/2022, Logement classé D, montant annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard estimé entre 1210 € et 1690 €, l'année de référence des prix étant 2021.

Prix de vente de 317 750 € dont 7 750 € Honoraires Agence Matt Immo Conseil selon Barème à 2,5 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 310 000 €.

Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.71.60.58.39, mandataire Matt Immo Conseil immatriculée au RSAC de Saint-Nazire N° 753 929 133.