Missillac Maison de charme rénovée en pierre avec beaux volumes 194 m2

Dans le centre de Missillac, je vous propose une maison en pierre de 194 m2 habitables (225 m2 au sol) rénovée avec soin et des matériaux de qualité,

Elle est composée au Rdc d'une cuisine aménagée ouverte sur salon séjour 58 m2, d'une suite parentale avec dressing (18,4 m2) et salle de bain (7 m2), d'un W.C, et d'une buanderie très fonctionnelle de 7m2..

Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres de 14 m2 chacune avec leur dressing séparé sur parquet ancien, une salle d'eau de 9 m2, d'un coin bureau avec placard et un W.C.

Le 2ème niveau, d'une surface de 68 m2 (75 m2 au sol) est idéal pour salle de jeu, de sport ....

Chauffage au sol aérothermie au Rdc et chauffage basse température aux étages; menuiserie aluminium en double vitrage avec verre sécurit.

Une dépendance en pierre compléte ce bien, offrant également un beau volume d'environ 100 m2 qui peut êre aménagé en garage double, et/ou logement locatif (Rdc en cour d'aménagement)

Terrain de 578 m2 exposition Sud-Ouest sans vis à vis avec Terrasse et pergolas. Le jardin est entièrement clos par un mur en pierre et beau portail en fer.

Ecole primaire, collége et commerce (boulangerie, superrette, pharmacie) à pied (entre 2 et 5 mns)

A moins de 30 mns en voiture de la mer et des plages,et 10 kms de la gare à Pontchateau.

Logement classé B dont émission de gaz à effet de serre classé A.

Taxe foncière 800 €

Prix de vente 379 250 € dont 9 250 € Honoraires Matt Immo Conseil selon barème à 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.71.60.58.39, mandataire immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire N° 752 929 133 / 203 AC 00072