Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Molac 56230
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MOLAC : Maison de 160 m² avec 4 chambres

330 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 4 500 m²

Découvrez cette grande maison familiale construite en 1980, offrant une superficie de 160 m² habitable répartie sur deux niveaux. Elle se compose d'une grande piece de vie de 55 m² agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée. Vous apprécierez également une suite parentale avec salle d'eau et une chambre de 38 m² prête à être aménagée. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 13 m² vous attendent.
Cette maison dispose d'un terrain exceptionnel de 4600 m², clos et arboré, ainsi qu'une grande terrasse carrelée exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un mobil home de 25 m² est également présent sur le terrain. Les volets électriques et le double vitrage contribuent à un confort optimal.
À noter qu'une parcelle de 650 m² d'une valeur de 40.000 € est détachable et peut être revendu en terrain constructible.
À proximité, vous trouverez plusieurs écoles primaires, . Pour les familles, le collège, le lycée et les commerces sont accessibles en seulement 10 minutes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Bois/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    55 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Molac 56230
  • Référence
    255

Détail des pièces

  • piece de vie
    55,38 m²
  • Chambre 1
    38,44 m²
  • Chambre 2
    25,47 m²
  • Salle d'eau
    5,73 m²
  • dégagement
    1,47 m²
  • WC
    0,76 m²
  • Chambre 3 + placard
    13,22 m²
  • Chambre 4 + placard
    13,60 m²
  • WC
    0,68 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

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Matthieu KLYNUSKI

Gérant

Ille-et-Vilaine (35), Morbihan (56), Loire-Atlantique (44), Vendée (85)

06 07 57 85 42
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