




MOLAC : Maison de 160 m² avec 4 chambres
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 4 500 m²
Découvrez cette grande maison familiale construite en 1980, offrant une superficie de 160 m² habitable répartie sur deux niveaux. Elle se compose d'une grande piece de vie de 55 m² agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée. Vous apprécierez également une suite parentale avec salle d'eau et une chambre de 38 m² prête à être aménagée. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 13 m² vous attendent.
Cette maison dispose d'un terrain exceptionnel de 4600 m², clos et arboré, ainsi qu'une grande terrasse carrelée exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un mobil home de 25 m² est également présent sur le terrain. Les volets électriques et le double vitrage contribuent à un confort optimal.
À noter qu'une parcelle de 650 m² d'une valeur de 40.000 € est détachable et peut être revendu en terrain constructible.
À proximité, vous trouverez plusieurs écoles primaires, . Pour les familles, le collège, le lycée et les commerces sont accessibles en seulement 10 minutes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Bois/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour55 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMolac 56230
- Référence255


Détail des pièces
- piece de vie55,38 m²
- Chambre 138,44 m²
- Chambre 225,47 m²
- Salle d'eau5,73 m²
- dégagement1,47 m²
- WC0,76 m²
- Chambre 3 + placard13,22 m²
- Chambre 4 + placard13,60 m²
- WC0,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003


Matthieu KLYNUSKI
Gérant
Ille-et-Vilaine (35), Morbihan (56), Loire-Atlantique (44), Vendée (85)