Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ambon 56190
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À Ambon – Le charme du littoral à deux pas !

387 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 585 m²

À seulement 5 Km des plages et à proximité immédiate du centre-bourg, découvrez cette belle maison familiale de 140 m², construite en 2011.
Une localisation idéale :
- Entre Vannes et Nantes, profitez d’un accès rapide à l’axe routier pour vos déplacements.- Commerces, écoles, médecin et services accessibles à pied.- Plages à 5 KM
Les atouts de la maison
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec dégagement fonctionnel.-Séjour-salon lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée.-Chambre avec salle d’eau privative.-WC indépendant.-Grand garage, isolé, pratique pour stockage ou atelier.
À l’étage :
- Une mezzanine conviviale desservant 3 belles chambres- Salle de bains et WC indépendants.
Extérieur et confort de vie :
- Jardin clos et sans vis-à-vis de 539 m².- Terrasse plein sud, pour profiter du soleil du matin au soir.- 3 places de stationnement et une dépendance pour vos rangements.
👉 Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder à Ambon !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    170 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Ambon 56190
  • Référence
    271

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1099.00 € et 1488.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

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Matthieu KLYNUSKI

Gérant

Ille-et-Vilaine (35), Morbihan (56), Loire-Atlantique (44), Vendée (85)

06 07 57 85 42
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