




À Ambon – Le charme du littoral à deux pas !
387 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 585 m²
À seulement 5 Km des plages et à proximité immédiate du centre-bourg, découvrez cette belle maison familiale de 140 m², construite en 2011.
Une localisation idéale :
- Entre Vannes et Nantes, profitez d’un accès rapide à l’axe routier pour vos déplacements.- Commerces, écoles, médecin et services accessibles à pied.- Plages à 5 KM
Les atouts de la maison
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec dégagement fonctionnel.-Séjour-salon lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée.-Chambre avec salle d’eau privative.-WC indépendant.-Grand garage, isolé, pratique pour stockage ou atelier.
À l’étage :
- Une mezzanine conviviale desservant 3 belles chambres- Salle de bains et WC indépendants.
Extérieur et confort de vie :
- Jardin clos et sans vis-à-vis de 539 m².- Terrasse plein sud, pour profiter du soleil du matin au soir.- 3 places de stationnement et une dépendance pour vos rangements.
👉 Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder à Ambon !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol170 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoise
- LocalisationAmbon 56190
- Référence271


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1099.00 € et 1488.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003


Matthieu KLYNUSKI
Gérant
Ille-et-Vilaine (35), Morbihan (56), Loire-Atlantique (44), Vendée (85)