Maison d'architecte de 2015 avec garage et piscine au calme

Vous cherchez le calme, tout en étant proche des commerces et écoles, voici une maison d'architecte de 2015 de 103 m2 sur un terrain clos de 1000 m2 avec piscine chauffée (7m X 3,5m) et de 7777 m2 de terrain non constructible en fond de parcelle qui vous assure une tranquilité. A seulement 3 mns de La Chapelle des Marais, 10 mns de Pontchateau et 25 mns des plages - 25 kms de Saint-Nazaire et Redon.

Elle offre au Rdc : une cuisine aménagée ouverte avec ilot, une arrière cuisine attenante, un salon séjour avec accès direct sur la terrasse de 90 m2 avec vue sur le jardin et piscine plein sud..

Vous bénéficiez d'une suite parentale en Rdc de 17,55 m2 avec dressing et salle d'eau attenante.

W.C avec lave main.et placard dans l'entrée.

A l'étage 2 chambres de 10,70 m2, une salle de bain avec W.C

Le plus de cette maison : un chalet indépendant de 15 m2 aménagé (bureau idéal pour télétravail au calme / chambre complémentaire avec possibilité salle d'eau et W.C...).et un garage attenat à la maison de 20 m2.

Chauffage par poêle à pellet - Taxe Foncière 2022 de 788 € -

Diagnostic énergétique établi le 24/01/2023 - DPE B / GES A . Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques se situe entre 490 € et 730 €

Prix de vente de 378 225 € dont Honoraires Agence Matt Immo Conseil de 9 225 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 369 000 €.

Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.71.60.58.39, agent mandataire Matt Immo Conseil, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire 2021AC00072 N° Siret 752 929 133