MAISON RÉCENTE DE 84M2 SUR MARZAN
258 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.14 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 632 m²
Vous cherchez la sérénité d'une construction récente où il n'y a qu'à poser ses valises ? Cette maison traditionnelle de 2021, située aux abords immédiats du bourg de Marzan, offre le compromis parfait : un environnement préservé, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et des écoles.
L'atout majeur de ce bien est sa pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin entièrement clos, idéal pour profiter du soleil en toute intimité.
Le côté nuit, parfaitement agencé, propose deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort et vos économies : un DPE classé A grâce à une pompe à chaleur (plancher chauffant et climatisation), ainsi qu'un garage carrelé et isolé avec point d'eau. C'est une maison saine, fonctionnelle et ultra-économe qui vous attend.
Le prix de vente est de 258 750 € FAI (honoraires 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur) soit un prix net vendeur de 250 000 €.
Gagnez du temps : explorez chaque recoin de la maison en immersion totale avant même de vous déplacer.
Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol84 m²
- Séjour53 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2021
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationMarzan 56130
- Référence279
Détail des pièces
- Salon - Séjour - Cuisine ouverte53,2 m²
- Chambre avec placard 10,5 m²
- Chambre avec placard 10,22 m²
- Salle d'eau 5,27 m²
- WC1,23 m²
- Local PAC3,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 759 112
