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LONGÈRE 240 M2 AVEC PISCINE - MOHON
329 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 240.6 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 139 m²
Passer le porche de cette propriété, c'est choisir un art de vivre où l'authenticité de la pierre bretonne s'unit au confort absolu d'une rénovation contemporaine. Poussez les portes d'un lieu unique, pensé pour rassembler les générations, accueillir des hôtes ou concrétiser un changement de vie au calme de la campagne.
Cette superbe longère en pierre déploie 240 m² habitables d’une qualité de finition irréprochable. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa clarté. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale hautement fonctionnelle et un vaste séjour lumineux. Cet espace de vie est équipé d'un chauffage au sol performant couplé à un poêle à granulés, garantissant une douce chaleur. À l’étage, une remarquable passerelle architecturale surplombe les volumes et dessert quatre suites privatives, offrant à chaque membre de la famille ou à vos invités une totale intimité. En parfaite complémentarité, un gîte indépendant et entièrement opérationnel permet d’envisager une activité d'accueil ou de recevoir des proches en toute autonomie. Conçu de plain-pied, il propose une pièce de vie ouverte ainsi qu'une suite parentale avec dressing.
Le parc de 2 139 m² est un véritable havre de paix, entièrement aménagé pour la détente et la convivialité. Les extérieurs s'articulent autour d'une majestueuse terrasse couverte de 53 m² équipée d’une cuisine d’été. Dans le prolongement, la piscine de 10x4 mètres, couverte et chauffée, promet des moments de baignade prolongés. Un espace potager complète ce tableau bucolique. Pour les aspects pratiques, une grande dépendance de type hangar sur dalle béton offre une surface de stockage modulable, idéale pour abriter des véhicules de grand gabarit comme un camping-car ou un bateau.
Nichée au calme dans la campagne préservée de Mohon, la propriété offre une déconnexion totale sans être isolée.
Éléments techniques essentiels
En découvrant cette propriété, j'ai été immédiatement séduit par l'harmonie des espaces : la passerelle à l'étage apporte une touche contemporaine aérienne qui sublime la pierre d'origine. Ce que les photos ne montrent pas, c'est la sensation de sérénité qui se dégage de la cuisine d'été face à la piscine, un véritable lieu de vie à part entière. Ce qui rend ce bien unique selon moi, c'est son exemplarité technique ; voir une longère traditionnelle atteindre ce niveau d'autonomie grâce au puits et aux panneaux solaires est une opportunité rare sur le marché.
La visite virtuelle est disponible sur demande.
Le prix est de 329 600 euros FAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 9 600 euros pour un prix net vendeur de 320 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à contacter Anthony Colias.
Cette superbe longère en pierre déploie 240 m² habitables d’une qualité de finition irréprochable. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa clarté. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale hautement fonctionnelle et un vaste séjour lumineux. Cet espace de vie est équipé d'un chauffage au sol performant couplé à un poêle à granulés, garantissant une douce chaleur. À l’étage, une remarquable passerelle architecturale surplombe les volumes et dessert quatre suites privatives, offrant à chaque membre de la famille ou à vos invités une totale intimité. En parfaite complémentarité, un gîte indépendant et entièrement opérationnel permet d’envisager une activité d'accueil ou de recevoir des proches en toute autonomie. Conçu de plain-pied, il propose une pièce de vie ouverte ainsi qu'une suite parentale avec dressing.
Le parc de 2 139 m² est un véritable havre de paix, entièrement aménagé pour la détente et la convivialité. Les extérieurs s'articulent autour d'une majestueuse terrasse couverte de 53 m² équipée d’une cuisine d’été. Dans le prolongement, la piscine de 10x4 mètres, couverte et chauffée, promet des moments de baignade prolongés. Un espace potager complète ce tableau bucolique. Pour les aspects pratiques, une grande dépendance de type hangar sur dalle béton offre une surface de stockage modulable, idéale pour abriter des véhicules de grand gabarit comme un camping-car ou un bateau.
Nichée au calme dans la campagne préservée de Mohon, la propriété offre une déconnexion totale sans être isolée.
Éléments techniques essentiels
- Chauffage : Au sol et poêle à bois
- Performance énergétique : DPE classé C
- Autonomie : Panneaux solaires (autoconsommation et revente), puits raccordé aux habitations
En découvrant cette propriété, j'ai été immédiatement séduit par l'harmonie des espaces : la passerelle à l'étage apporte une touche contemporaine aérienne qui sublime la pierre d'origine. Ce que les photos ne montrent pas, c'est la sensation de sérénité qui se dégage de la cuisine d'été face à la piscine, un véritable lieu de vie à part entière. Ce qui rend ce bien unique selon moi, c'est son exemplarité technique ; voir une longère traditionnelle atteindre ce niveau d'autonomie grâce au puits et aux panneaux solaires est une opportunité rare sur le marché.
La visite virtuelle est disponible sur demande.
Le prix est de 329 600 euros FAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 9 600 euros pour un prix net vendeur de 320 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à contacter Anthony Colias.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine10 x 4 m (couverte avec un dôme et chauffé via la pompe à chaleur)
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMohon 56490
- Référence321
Détail des pièces
- Entrée1,19 m²
- WC1,53 m²
- Buanderie 9,89 m²
- Cuisine 15,85 m²
- Dégagement 1,24 m²
- Pièce de vie 49,91 m²
- Double mezzanine28,47 m²
- Chambre 1 (droite)10,44 m²
- Salle d'eau (chambre 1)4,95 m²
- WC 1,15 m²
- Chambre 210,99 m²
- Salle d'eau (chambre 2)4,70 m²
- Chambre 310,95 m²
- Chambre 412,32 m²
- Salle de bains (commune chambre 3 et 4)5,46 m²
- Dressing5,19 m²
- Dégagement3,56 m²
- Pièce de vie (gîte)39,50 m²
- WC (gîte)1,62 m²
- Chambre (gîte)15,64 m²
- Rangement (gîte)2,97 m²
- Salle d'eau (gîte)3,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 759 112
