MAISON 3 CHAMBRES 112 M2 A MARZAN
317 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111.57 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 049 m²
D’une surface de 112 m² habitables, la maison a bénéficié de rénovations régulières et soignées depuis 2023.
- Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée. Elle communique avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée à neuf en 2023. Ce niveau propose une vie de plain-pied confortable grâce à une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie optimise l'organisation quotidienne.
- Étage : Le palier distribue deux chambres accueillantes et un espace bureau fonctionnel. Un grenier aménageable est également accessible, offrant une réelle opportunité d'extension (suite parentale, salle de jeux).
Le mot d'Anthony
« Ce bien se démarque par son équilibre parfait entre le confort de ses prestations récentes et ses réserves d'espace. Avec son plain-pied de vie, son grenier à aménager, ses deux garages et sa parcelle constructible, c'est un investissement pérenne et évolutif sur le secteur. »
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une première immersion.Le prix est de 317 000 euros FAI dont 3,93% d'honoraires à charge acquéreur soit 12 000 euros pour un prix net vendeur de 305 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à contacter Anthony Colias.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarzan 56130
- Référence317
Détail des pièces
- Salon36,4 m²
- Séjour9,46 m²
- Cuisine 9,96 m²
- Buanderie11 m²
- WC1,13 m²
- Salle de bains 4,27 m²
- Chambre 1 12,08 m²
- Dégagement1,45 m²
- Palier3,2 m²
- Chambre 28,54 m²
- Chambre 39,54 m²
- Bureau4,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 759 112
