MAISON RÉCENTE 5 PIÈCES 92 M2 NIVILLAC

Dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme comme pour sa proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des axes principaux, cette maison contemporaine de 2024 offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.

Implantée sur une parcelle de 440 m², elle développe 92 m² utiles dont 82 m² habitables, avec un agencement réfléchi et des prestations actuelles.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, regroupant un séjour-salon agréable et une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial du quotidien. Une suite parentale, avec sa salle d’eau privative, apporte un vrai confort de vie. Un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres fonctionnelles permettent d’accueillir famille, bureau ou espace d’appoint selon les besoins. Une salle de bains avec WC y est également présente.

Le bien fait partie d’une copropriété de 31 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 30 €, pour une gestion simple et maîtrisée.

Une maison moderne, bien située, pensée pour répondre aux attentes d’un quotidien serein et efficace.

Le prix de vente est de 259 270 € FAI (honoraires 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur) soit un prix net vendeur de 250 500 €.

Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr