MAISON FAMILIALE T5 LA BAULE
493 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 420 m²
Maison de 2004 entièrement rénovée sur une parcelle de 420 m2.
Belle pièce de vie traversante de 41 m2 en L avec cuisine ouverte A/E,salle à manger et coin salon.
2 Grandes baies vitrées ouvrants sur une très grande terrasse SUD EST. Terrain de boule privatif. Grand Dégagement desservant un WC, garage et escalier.
A l'étage palier de 7 m2 distribuant 4 chambres de 10 m2 chacune, 2 salle d'eau et un WC séparé.
L'ensemble a été entièrement rénové, chauffage au sol via chaudière ELM sur les 2 niveaux.
Volets electriques, garage de 20m2 environ pouvant être transformé en suite parentale si besoin. Parking extérieur 2 voitures. Emplacement au calme en fond d'impasse, mais proche des commodités. 1700 m des commerces de bouches et 2500 m de l'avenue de Gaulle de La Baule. Très bon emplacement.
Contactez corinne au 0660678341 ou Frédéric au 06 87 06 67 53
Les points forts du bien
- CALME
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol123 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVM619
Détail des pièces
- piece de vie41 m²
- entree4 m²
- degagement escalier8,58 m²
- WC1,27 m²
- GARAGE17,50 m²
- CHAMBRE110 m²
- CHAMBRE210 m²
- CHAMBRE310 m²
- CHAMBRE410 m²
- SALLE D 'EAU12,61 m²
- SALLE D'EAU 23,88 m²
- PALIER7 m²
- WC1,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2021AC00174
