Maison contemporaine, 4 chambres
391 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 549 m²
Nivillac : Maison contemporaine de 172 m² avec 4 chambres.
A 10 mn des commerces et écoles, 30 mn des plages et 45 mn de Vannes, venez découvrir cette maison contemporaine de 172 m² construite en 2014 et son terrain de 4500 m².
Au RDC vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 12 m², exposé plein sud, donnant sur une terrasse sans vis-à -vis. Vous profiterez d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau.
A l’étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 14 m² avec placard, une mezzanine de 16 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Enfin, un sous-sol complet de 100 m² complete la maison.
Pour les visites, contacter MATT IMMO CONSEIL au 06 07 57 85 42 ou contact@mattimmoconseil.fr
Le prix de 391.400 € comprends les honoraires d'agence de 3 % soit un prix net vendeur de 380.000 €.
DPE réalisé le 11/06/2025 Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Sous sol complet
- calme
- Maison familiale
- Maison contemporaine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol187 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationpolysterene 10 CM interieur, 15 cm exterieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscinesous sol complet de 102,88 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoise naturelle
- LocalisationNivillac 56130
- Référence248
Détail des pièces
- entrée11,56 m²
- séjour salon35,47 m²
- cuisine12,55 m²
- degagement1,83 m²
- WC2,85 m²
- arrière cuisine9,16 m²
- Salle d'eau6,47 m²
- chambre12,12 m²
- dressing3,42 m²
- mezzanine16,10 m²
- chambre 414,71 m²
- Chambre 313,15 m²
- Chambre 213,19 m²
- WC1,66 m²
- Salle de bain6,36 m²
- dégagement5,36 m²
- Grenier6,35 m²
- Cellier12,23 m²
- Cellier 210,06 m²
- rangement2,4 m²
- sous-sol78,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
Matthieu KLYNUSKI
Gérant
Ille-et-Vilaine (35), Morbihan (56), Loire-Atlantique (44), Vendée (85)