Marzan – Maison contemporaine de 2020 (144 m²)
408 825 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 905 m²
Marzan – Maison contemporaine de 2020 (144 m²)
Installez-vous au calme, au fond d’une impasse, à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard, de la voie express Nantes/Vannes et à 20 minutes des plages (Pénestin et Damgan)
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² , une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier pratique et un garage de 24 m².
À l’étage : mezzanine conviviale, trois chambres dont une généreuse de 18 m² au sol, une salle de bain et un WC indépendant.
Confort garanti : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, volumes fonctionnels et modernes.
👉 Une maison familiale récente, où il ne reste plus qu’à poser vos valises !
La maison sera libre à partir de février 2026.
Pour les visites, contactez MATT IMMO CONSEIL au 06 07 57 85 42 ou 02 99 70 26 97.
Les points forts du bien
- familiale
- récent
- économe en énergie
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol144 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureZinc
- LocalisationMarzan 56130
- Référence265
Détail des pièces
- séjour / salon42 m²
- cuisine15 m²
- Suite parentale11 m²
- dressing 3,22 m²
- Salle d'eau 8 m²
- Cellier10 m²
- Chambre 210,23 m²
- Chambre 39,9 m²
- Chambre 118,46 m²
- mezzanine6,06 m²
- salle de bain6,90 m²
- WC1,62 m²
- WC1,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
Matthieu KLYNUSKI
Gérant
Ille-et-Vilaine (35), Morbihan (56), Loire-Atlantique (44), Vendée (85)