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UNE CHAUMIERE DE CHARME, TOUT DROIT SORTIE D’UN LIVRE ILLUSTRÉ
320 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 250 m²
UNE CHAUMIERE DE CHARME, TOUT DROIT SORTIE D’UN
LIVRE ILLUSTRÉ
Imaginez un petit hameau d’une poignée de chaumières dans le calme d’une impasse.
Vous être dans le Parc Naturel Régional de Brière, célèbre pour ses paysages paisibles de canaux et prairies.
Au sein de ce mini village se trouve un ensemble de deux chaumières au
charme préservé : pierre blonde aux murs, menuiseries en bois, sol en
carreaux de terre cuite, poutres apparentes… tout ce que l’on attend d’une
chaumière authentique, mais avec le confort d’aujourd’hui !
Ses atouts :
Surface : 120 m²
Pièces : 4
Salon/séjour : 33m²
Chambres : 2
Salle d'eau avec WC : 2
Terrain : 250 m²
LIVRE ILLUSTRÉ
Imaginez un petit hameau d’une poignée de chaumières dans le calme d’une impasse.
Vous être dans le Parc Naturel Régional de Brière, célèbre pour ses paysages paisibles de canaux et prairies.
Au sein de ce mini village se trouve un ensemble de deux chaumières au
charme préservé : pierre blonde aux murs, menuiseries en bois, sol en
carreaux de terre cuite, poutres apparentes… tout ce que l’on attend d’une
chaumière authentique, mais avec le confort d’aujourd’hui !
Ses atouts :
- Le bien est situé à deux minutes du bourg de Saint-Lyphard, moins de 15 minutes de Guérande et 20 minutes de la baie de La Baule.
- Deux chaumières mitoyennes indépendantes, mais pouvant être reliées pour en faire une seule maison.
- Une première chaumière de 80m² avec une immense cheminée d’époque dans le salon de 33m², une charmante cuisine avec plafond cathédrale, à l'étage une belle chambre de 20 m².
- Une seconde chaumière de 40 m², offrant une agréable pièce de vie, à l'étage une chambre en mezzanine, parfaite pour accueillir la famille ou les amis en toute indépendance, ou pour envisager un projet locatif ou professionnel.
- Deux jardinets (l’un devant, l’autre derrière) pour un total de 250 m², faciles à entretenir, et exposés Est et Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Un abri de jardin, parfait pour ranger les vélos.
- Un bien idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité et de tranquillité.
Surface : 120 m²
Pièces : 4
Salon/séjour : 33m²
Chambres : 2
Salle d'eau avec WC : 2
Terrain : 250 m²
Les points forts du bien
- Charme
- Authenticité
- Calme
- A proximité des commerces et école
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol120 m²
- Séjour33 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureCHAUME
- LocalisationHerbignac 44410
- Référence304
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2423.00 et 3278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 797792256 • RCP Saint Nazaire
