




NIVILLAC : Pavillon 4 chambres avec sous sol complet
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111.11 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 3 770 m²
Située à 1 km 5 du centre bourg de Nivillac, de ses commerces et de l' écoles primaire, à 4 minutes de la 4 voies menant à Vannes et à Nantes, et à 20 minutes des plages de Pénestin, venez découvrir ce beau pavillon situé sur un terrain de 3600 mètres carrés.
Composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour avec un accès direct sur la terrasse exposée plein sud, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.
La maison est composée également d'un sous-sol complet de 71 m2 composé d'un garage d'une chaufferie et d'un atelier.
Chauffage fioul avec une chaudière à condensation, fenêtre double vitrage et volet roulant éclectique.
Raccorder au tout-à-l'égout et à la fibre, cette maison n'attend plus que vous.
Maison disponible 6 mois après la date de signature du compromis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationNivillac 56130
- Référence352


Détail des pièces
- entrée6,10 m²
- dégagement2,82 m²
- WC1,12 m²
- Salle de bain5.69 m²
- Cuisine11,67 m²
- Chambre 112 m²
- Séjour27 m²
- Chambre 210,67 m²
- Couloir4 m²
- Chambre 313.92 m²
- Chambre 410,32 m²
- Salle d'eau2.48 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003


Matthieu KLYNUSKI
Gérant