Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Guérande 44350
660 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 5 000 m²
Charmante chaumière à deux pas du centre de La Baule. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce salle à manger et salon, d'une cuisine séparée, salle d'eau et 2 chambres vue jardin, wc séparé.
A l'étage, 2 chambres, 1 bureau pouvant être transformé en salle d'eau et wc séparé.
🏡 Pourquoi Choisir Cette Maison de Campagne ?
Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison de campagne d'exception. Contactez dès aujourd'hui Frédéric au 0687066753 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau à réinventer.
A l'étage, 2 chambres, 1 bureau pouvant être transformé en salle d'eau et wc séparé.
🏡 Pourquoi Choisir Cette Maison de Campagne ?
- Un cadre idyllique : entre jardin luxuriant, terrasse spacieuse et vue dégagée, cette propriété est un véritable havre de paix.
- Un potentiel immense : avec ses 110 m² habitables, ses 5000 m² de terrain et son sous-sol de 400 m², elle offre des possibilités infinies pour créer l'espace de vos rêves.
- Une authenticité préservée : la toiture en chaume, les ouvertures en bois et les hauteurs sous plafond ajoutent une touche d'authenticité et de charme.
- Une opportunité unique : avec son état intérieur à rénover entièrement, cette maison est une toile blanche pour exprimer votre créativité et créer un chez-soi unique.
- Un investissement judicieux : située dans un cadre naturel préservé, cette propriété a un fort potentiel de valorisation.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol130 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1962
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscineA REFAIRE
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCHAUME
- LocalisationGuérande 44350
- Référence315
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 637 681 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2021AC00174
