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Sautron – Maison rénovée de 171 m² avec piscine et vue sur le Cens
825 930 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 832 m²
Dans un environnement privilégié au cœur de Sautron, cette maison d’environ 171 m², entièrement rénovée en 2019, bénéficie d’un emplacement recherché, au calme d’une impasse et à proximité immédiate du bourg.
Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé d’environ 1 800 m², la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une belle ouverture sur la vallée du Cens.
Des espaces de vie ouverts sur le jardin
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec dressing s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 46 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée. Un poêle à bois suspendu apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble.
De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée, exposés sud-ouest.
Ce niveau comprend également :
À l’étage
Le palier dessert un espace nuit pouvant accueillir plusieurs couchages, ainsi qu’un WC.
Un espace reste disponible pour la création d’une salle d’eau, offrant ainsi une possibilité d’aménagement supplémentaire.
Sous-sol et dépendances
La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant :
Un extérieur privilégié
Le jardin clos et paysagé offre différents espaces de vie et de détente autour de la terrasse et de la piscine chauffée, dans un environnement calme et verdoyant.
Une propriété familiale aux beaux volumes, bénéficiant d’un environnement rare à Sautron, entre proximité du bourg, calme et nature.
Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé d’environ 1 800 m², la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une belle ouverture sur la vallée du Cens.
Des espaces de vie ouverts sur le jardin
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec dressing s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 46 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée. Un poêle à bois suspendu apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble.
De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée, exposés sud-ouest.
Ce niveau comprend également :
- une chambre,
- une lingerie,
- une salle d’eau,
- un WC indépendant.
À l’étage
Le palier dessert un espace nuit pouvant accueillir plusieurs couchages, ainsi qu’un WC.
Un espace reste disponible pour la création d’une salle d’eau, offrant ainsi une possibilité d’aménagement supplémentaire.
Sous-sol et dépendances
La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant :
- un double garage,
- une chaufferie,
- une lingerie.
Un extérieur privilégié
Le jardin clos et paysagé offre différents espaces de vie et de détente autour de la terrasse et de la piscine chauffée, dans un environnement calme et verdoyant.
Une propriété familiale aux beaux volumes, bénéficiant d’un environnement rare à Sautron, entre proximité du bourg, calme et nature.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Bois/Individuel
- PiscineOui
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISE
- LocalisationSautron 44880
- Référence344
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
Matthieu KLYNUSKI
Gérant