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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Férel 56130
299 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
FÉREL —Maison de 2007, proche la Roche Bernard.
Férel, dans un environnement calme et recherché à deux pas du centre et des commodités, venez découvrir cette maison de 112 m² habitable aux prestations soignées et parfaitement entretenues.
Au rez-de-chaussée : tout le confort au quotidien
Le prix de 299.900 € comprends les honoraires de négociation de 3,5 % à la charge des acquéreurs soit un net vendeur de 290.000 €
DPE réalisé le 08.08.2023 Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Férel, dans un environnement calme et recherché à deux pas du centre et des commodités, venez découvrir cette maison de 112 m² habitable aux prestations soignées et parfaitement entretenues.
Au rez-de-chaussée : tout le confort au quotidien
- Pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, ouvrant directement sur la terrasse
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
- Suite parentale complète avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eau
- Bureau aménagé, idéal pour le télétravail
- Buanderie optimisée avec de nombreux rangements
- Deux belles chambres avec placards intégrés
- Salle de bains avec WC
- Double garage traversant / haut, offrant des volumes adaptés pour accueillir un camping-car ou un véhicule haut de gabarit
- Terrain intégralement clos, idéal pour profiter du jardin en toute sécurité et sans vis-à-vis
Le prix de 299.900 € comprends les honoraires de négociation de 3,5 % à la charge des acquéreurs soit un net vendeur de 290.000 €
DPE réalisé le 08.08.2023 Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol135 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFérel 56130
- Référence339
Détail des pièces
- Arrière cuisine 9.59 m²
- Cuisine 14.50 m²
- Sejour30.45 m²
- Dégagement 1.58 m²
- Chambre111.68 m²
- Dressing 6.64 m²
- Salle d'eau6.03 m²
- Wc1.29 m²
- Palier1.51 m²
- Chambre 214.31 m²
- Salle de bain4.75 m²
- Chambre 312.97 m²
- Chambre 411.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
Matthieu KLYNUSKI
Gérant