Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Saint-Gildas-des-Bois 44530
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 64.16 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 181 m²
En exclusivité Matt Immo Conseil, Fabienne DUTEIL vous propose cette maison en impasse, idéale premier achat ou investisseurs, sans travaux à prévoir, d'une surface de 93 m2 au sol (64 m2 habitables) située à 15 minutes de Pontchateau et 20 minutes de Redon.
Les plus de cette maison : le charme de l'ancien avec les commerces, écoles et Gare en moins de 6 minutes à pied.
Au rdc : une pièce de vie de 41 m2 avec une cuisine aménagée, un cellier et une salle d'eau de 6,24 m2 avec espace buanderie aménagée et un W.C
Au 1er étage : 2 chambres avec rangements avec velux avec volets roulant solaire et un espace bureau.
A l'extérieur : terrasse aménagée à l'ouest pour profiter des soirées d'été et 2 places de parking.
Taxes foncière 2025 : 478 €
Diagnostic énergétique établi le 20/05/2026 - logement classé D - GES B - Montant annuel des dépenses énergétiques estimée pour un usage standard compris entre 1439 € et 1811 € / an.
Prix de vente 135 800 €, Honoraires Matt Immo Conseil inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 €.
Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.86.16.75.69, mandataire Matt Immo Conseil, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire N° 752 929 133 / 202 AC 00072
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol93 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISE NATURELLE
- LocalisationSaint-Gildas-des-Bois 44530
- Référence325
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1339.00 et 1811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2021AC00072
