



Un cadre verdoyant pour une vie contemporaine au Guerno
362 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 443 m²
À deux pas du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2012 allie confort, espace et modernité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et conviviale se prête parfaitement aux repas animés et aux instants du quotidien. Une suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative, complète ce niveau pour offrir un espace intime et pratique.
À l’étage, le coin nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bains et des rangements bien pensés pour accueillir petits et grands.
Côté extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², arboré et constructible, laisse place à tous vos projets : agrandir, jardiner, installer une piscine… ou encore envisager une division parcellaire selon vos envies. Un garage généreux et un chalet de jardin viennent parfaire l’ensemble.
Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.
Les points forts du bien
- Possiblité de division parcellaire
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Équipements domotiques, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol134 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Guerno 56190
- Référence269


Détail des pièces
- Salon - Séjour - Cuisine 48,22 m²
- Toilette - Penderie4 m²
- Chambre 116,60 m²
- Dressing4 m²
- Salle d'eau5 m²
- Lingerie4 m²
- Dégagement6,6 m²
- Salle de bains4 m²
- WC2 m²
- Chambre 211,3 m²
- Chambre 310,20 m²
- Chambre 413,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 759 112