Maison contemporaine de 2022
403 650 €
Descriptif du bien
- Surface : 125.39 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 747 m²
Questembert, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison ossature bois de 2022, de plain-pied, d’environ 125 m², alliant modernité, confort et performance énergétique.
La pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée plein sud, offre une vue dégagée sur la campagne. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise des moments conviviaux.
Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres, une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace.
Le garage attenant de 38 m², avec portail motorisé et borne de recharge pour véhicule électrique, apporte un vrai confort au quotidien.
À l’extérieur, une terrasse exposée sud est abritée par une pergola équipée de panneaux solaires. Le terrain de 750 m² est entièrement clos.
DPE A, plancher chauffant et rafraîchissant par aérothermie et VMI. Aucun travaux à prévoir.
À moins de 8 min des commerces, 2 min de la gare, 20 min des plages et 25 min de Vannes.
Visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Équipements domotiques, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour44 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de roche
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureToit terrasse
- LocalisationQuestembert 56230
- Référence251
Détail des pièces
- Entrée6,27 m²
- Pièce de vie44,71 m²
- Chambre 114,80 m²
- Dressing3,38 m²
- Salle d'eau8 m²
- Chambre 2 12 m²
- Chambre 3 11,24 m²
- Dressing 25,93 m²
- Salle d'eau 26,92 m²
- WC2,26 m²
- Dégagement9,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 365.00 et 493.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 759 112
