Maison contemporaine, 4 chambres
379 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 549 m²
Nivillac – Maison contemporaine de 2014 (172 m², 4 chambres)
À seulement 10 minutes des commerces et des écoles, 30 minutes des plages et 45 minutes de Vannes, découvrez cette belle maison contemporaine de 172 m², édifiée sur un terrain paysager de 4 500 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une lumineuse pièce de vie de 35 m², exposée plein sud et ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres de 14 m² (toutes dotées de placards), une mezzanine conviviale de 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.
Atout supplémentaire : un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…).
Performances énergétiques remarquables :
DPE réalisé le 11/06/2025 – Classe énergie A, Classe climat A.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 540 € et 770 € (base 2021–2023, abonnements inclus).
Prix : 379 900 € (dont 9 900 € d’honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 370 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr.
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Les points forts du bien
- Sous sol complet
- calme
- Maison familiale
- Maison contemporaine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol187 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationpolysterene 10 CM interieur, 15 cm exterieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscinesous sol complet de 102,88 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoise naturelle
- LocalisationNivillac 56130
- Référence299
Détail des pièces
- entrée11,56 m²
- séjour salon35,47 m²
- cuisine12,55 m²
- degagement1,83 m²
- WC2,85 m²
- arrière cuisine9,16 m²
- Salle d'eau6,47 m²
- chambre12,12 m²
- dressing3,42 m²
- mezzanine16,10 m²
- chambre 414,71 m²
- Chambre 313,15 m²
- Chambre 213,19 m²
- WC1,66 m²
- Salle de bain6,36 m²
- dégagement5,36 m²
- Grenier6,35 m²
- Cellier12,23 m²
- Cellier 210,06 m²
- rangement2,4 m²
- sous-sol78,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
Matthieu KLYNUSKI
Gérant