




MISSILLAC – MAISON FAMILIALE 151 M² – TERRAIN 820 M²
393 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 820 m²
MISSILLAC – MAISON FAMILIALE 151 M² – TERRAIN 820 M²
Belle maison familiale et atypique, récemment rénovée, offrant environ 151 m² habitables, idéalement située à proximité du centre de Missillac et de ses commodités.
Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, une agréable véranda ouverte sur le jardin, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un cellier.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres parquetées, une salle de bains, ainsi qu’une pièce supplémentaire et un grenier aménagé, offrant de nombreuses possibilités : chambre, bureau, salle de jeux…
🌳 Côté extérieur : véritable coup de cœur !
Vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 820 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’un balcon, de 3 stationnements et d’une dépendance indépendante raccordée à l’eau et à l’électricité.
📍 Le collège La Fontaine est situé à environ 700 m, avec les commerces et services du centre à proximité.
Les + : rénovation récente • beaux volumes • 4/5 chambres possibles • véranda • jardin sans vis-à-vis • dépendance • 3 stationnements • tout-à-l’égout • chauffage gaz de ville.
👉 Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1957
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMissillac 44780
- Référence342


Détail des pièces
- cuisine12 m²
- degagement7,14 m²
- salon18 m²
- veranda26 m²
- chambre 19,69 m²
- salle d'eau4,5 m²
- chambre 212 m²
- chambre 313,68 m²
- chambre 414,23 m²
- Salle de bain5,56 m²
- piece paliere/bureau11,81 m²
- Salle de jeux41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1846.00 et 2498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003


Matthieu KLYNUSKI
Gérant