MAISON FAMILIALE 175 M2 GUERANDE
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 629 m²
Maison familiale de 1975 au calme dans la campagne de guérande proche de sandun. Entièrement rénovée en 2022.
Belle entrée desservant une grande pièce de vie d'environ 63 m2 ouverte sur le jardin arboré. Aucun vis à vis.
Cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière cuisine, WC séparé. Une vraie suite parentale (salle d'eau, chambre et dressing) vient compléter le rez de chaussée.
A l'étage, un palier de belle taille pouvant servir de salon de lecture, dessert 2 grandes suites (chambre, salle d'eau avec wc, dressing) et salle de bain pour l'autre suite.
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Si vous cherchez un bien de qualité, au calme en campagne, mais à seulement 6 km du centre ville de guérande et 10 km de la plage, ce bien est pour vous.
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Les points forts du bien
- entierement rénovée
- terrain piscinable
- aucun vis a vis
- grande piece de vie
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol180 m²
- Séjour73 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises
- LocalisationGuérande 44350
- Référence336
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2021AC00174
