Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Nazaire 44600
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GRAND T4 HYPER CENTRE ST NAZAIRE

203 500

Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Nazaire 44600
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Descriptif du bien

  • Surface : 94
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Situé en hyper centre de Saint-Nazaire, cet appartement de 4 pièces développe près de 94 m2 Carrez au 2e étage d’un immeuble bien entretenu construit en 1975 et disposant d'un ascenceur. Sa configuration offre un véritable confort de vie avec trois chambres distinctes, idéales pour une famille, un couple souhaitant un espace bureau ou encore pour recevoir aisément. L’ensemble bénéficie d’un état général soigné et de prestations standards, faciles à vivre au quotidien.
La surface généreuse permet de structurer naturellement les espaces de vie et de nuit, en préservant l’intimité de chacun. La présence d’un stationnement en sous-sol est un atout majeur en plein centre-ville, complété par une cave pratique pour le stockage. L’environnement immédiat, vivant et urbain, donne accès à pied aux commerces, services et animation du cœur de Saint-Nazaire, tout en profitant du confort d’un appartement situé dans une copropriété de quatre étages seulement.
Le stationnement privatif et la cave viennent renforcer le côté fonctionnel du bien, que ce soit pour un usage quotidien ou comme pied-à-terre au centre de la ville. L’appartement, proposé en mandat exclusif, combine ainsi une belle superficie, trois vraies chambres et une localisation recherchée.
A rénover

Les points forts du bien

  • HYPER CENTRE
  • COMMERCES A PIEDS
  • TRANSPORTS
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    94
  • Séjour
    24
  • Surface balcon
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Nazaire 44600
  • Référence
    347

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1283.00 et 1736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2021AC00174

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