Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Nazaire 44600
222 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.22 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Dans résidence récente de 2022, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, je vous propose ce bel appartement lumineux T3 de 60,22 m2 avec une terrasse sans vis à vis de 17m2 bénéficiant d'une double exposition.
Situé à seulement 1 km du Chemin des Dames et plage de Porcé et à 5,3 Kms de la Gare et du centre, il présente de nombreux atouts :
- pas de travaux à prévoir
- garantie décennale jusqu'en 2032
- un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée
- une belle terrasse de 17m2 avec vue panoramique sans vis à vis avec double exposition
- une place parking avec prise électrique pour recharger votre véhicule
- Normes PMR
- Placards dans les 2 chambres exposées à l'ouest
- Fibre
- Charges annuelles de copropriété 1000 € (83 € / mois)
Diagnostic énergétique établi le 17/11/2022 - mise à jour 1er Janvier 2026 - Logement classé C - Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard compris entre 449 € et 607 € et GES C.
Prix de vente 222 500 €, Honoraires Matt Immo Conseil inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 215 000 €.
Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.86.16.75.69, mandataire Matt Immo Conseil, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire N° 752 929 133 / 202 AC 00072
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone, Local à vélo
- Surface terrasse17 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- Référence343
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 449.00 et 607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2021AC00072
